10 Zalety i wady inwestycji nieruchomości

10 Zalety i wady inwestycji nieruchomości

Podobnie jak każda inwestycja, istnieją zalety i zalety inwestowania w nieruchomości, oprócz potencjału znaczących zysków. W rezultacie należycie dbać jest bardzo ważne, czy robisz wszystko samodzielnie, czy też używasz ekspertów w branży, aby pomóc.

Oto niektóre z zalet i wady inwestycji nieruchomości, które najlepsze inwestorzy korzystają z ich korzyści, aby zwiększyć zyski.

Korzyści

#1 Nieruchomości mogą być łatwiejsze do zrozumienia

Kiedy zaczynasz inwestować, może być trudne zrozumieć wszystko, co musisz wiedzieć, aby zarobić. Wiele rodzajów inwestycji opiera się na abstrakcyjnych koncepcjach i złożonych algorytmach, które są szczególnie trudne do zrozumienia.

Nieruchomość, z drugiej strony, wiąże się z zakupem własności fizycznej, a większość ludzi jest znana z nieruchomości w pewnym stopniu. Inwestowanie w nieruchomości może być o wiele łatwiejsze do zrozumienia niż złożone inwestycje opracowane przez matematyków.

#2 Real Estate Is Improvable

Po zakupie akcji, przechowujesz go przez okres czasu i mam nadzieję, że sprzedaje go dla zysku. Sukces akcji zależy od zarządzania przedsiębiorstwem hale opole i ich sukcesu korporacyjnego, który jest poza Twoim kontrolą.

Inwestycje w nieruchomości są bezpośrednio pod Twoją kontrolą. Chociaż nie możesz kontrolować zmian demograficznych i gospodarczych, czy aktów Boga, możesz kontrolować wiele rzeczy związanych z własnością fizyczną i najemcami. Dobrze zarządzając swoim ogólnym portfelem nieruchomości, możesz znacząco poprawić wartość swojej inwestycji i zbudować bogactwo.

#3 Nieruchomość jest zakładem przeciwko inflacji

Nieruchomość jest jednym z niewielu aktywów, które reagują proporcjonalnie do inflacji. Jak inflacja wzrasta, wartości mieszkaniowe i renty wzrastają.

Chociaż nieruchomość w ogóle jest dobrym zagrożeniem dla inflacji, nieruchomości wynajmu, które są ponownie wynajęte co roku są szczególnie skuteczne, ponieważ miesięczne czynszy można dostosować w górę w okresach inflacyjnych.

Tylko z tego powodu, więc, nieruchomości jest jednym z najlepszych sposobów, aby zabezpieczyć portfel inwestycyjny przeciwko inflacji.

#4 Właściwości nieruchomości istnieją na niedostatecznym rynku

W przeciwieństwie do giełdy, rynek nieruchomości jest pełen nieefektywności. Istnieje brak przejrzystości w odniesieniu do indywidualnych wartości nieruchomości, a także siła różnych rynków, co oznacza, że inwestycje w nieruchomości mają potencjał do bardzo wysokich zysków.

Inwestorzy nieruchomości, którzy prowadzą swoje badania, zwłaszcza z pomocą ekspertów z branży, mogą znaleźć wielkie transakcje nieruchomości.

#5 Nieruchomości mogą być finansowane i wypłacane

Oczywiście można technicznie kupić akcje i inne aktywa za pomocą zadłużenia, ale to może być bardzo ryzykowne, ponieważ finansowanie nie polega na zakupie surowego aktywa. Nieruchomość, z drugiej strony, jest rynkiem, na którym produkty są zwykle kupowane z długami.

Inwestycje nieruchomości zakupione za pomocą twardych pieniędzy lub hipoteki mogą być strukturowane w sposób, który jest dość bezpieczny i przystępny, więc duże zakupy można dokonać z stosunkowo małą inwestycją początkową. Wynik jest zakupem surowego aktywa, który docenia rocznie i płaci za to przede wszystkim pieniędzmi innych ludzi.

Niedobór

#6 Nieruchomości mają wyższe koszty transakcji

Kupując akcje akcji, koszt transakcji dla handlu jest bardzo niski, często tylko kilka dolarów. Jednak przy zakupie nieruchomości koszty transakcji są znacznie wyższe.

W przeciwieństwie do innych rodzajów inwestycji, koszty transakcji nieruchomości mogą znacząco wpływać na wartość inwestycji i utrudniać przekształcenie zysku.

#7 Nieruchomości mają niską płynność

Wiele inwestycji jest bardzo płynne i można je kupić i sprzedać na zyski w odcinku sekundy, podobnie jak w przypadku handlu akcjami o dużej częstotliwości. Inwestycje w nieruchomości są jednak porównywalnie nierówne, ponieważ nieruchomości nie mogą być szybko i łatwo sprzedawane bez znaczącego utraty wartości.

Inwestorzy nieruchomości muszą być przygotowani do posiadania nieruchomości przez miesiące i lata, zwłaszcza jeśli zostanie ona wypożyczona.

#8 Nieruchomości wymagają zarządzania i konserwacji

Kiedy inwestor kupi nieruchomość, musi ją odzyskać, utrzymać i zarządzać. Płatności finansowe, podatki od nieruchomości, ubezpieczenia, opłaty zarządzania i koszty utrzymania mogą szybko się zwiększać, zwłaszcza jeśli nieruchomość jest pusta przez dłuższe okresy czasu.

#9 Rynki nieruchomości mają znaczące niedoskonałości

Jak już wspomnieliśmy powyżej, nieefektywność rynku może być korzystna dla inwestorów. Ale tutaj chcemy również wspomnieć o wadach, które mogą być ilustrowane przez inwestorów kupujących nieruchomości widoczne niewidoczne na aukcji.

Najbardziej agresywni inwestorzy kupują nieruchomości na podstawie minimalnych informacji i nie wiedzą, czy zrobili dobrą transakcję, dopóki nie zapłacą za nieruchomość, a następnie sprawdzają nieruchomość. Podobnie inwestorzy z nieruchomościami wynajmu zajmują się fluktuującą demografią i zmiennymi gospodarkami, które mogą zarówno dodać, jak i usunąć z ich zysków.

Inwestycja w nieruchomości obejmuje radzenie sobie z nieefektywnością rynkową, która może być nadużywana, co prowadzi do zniszczenia finansowego.

#10 Nieruchomości tworzą zobowiązania

Inwestowanie w nieruchomości wiąże się z przejęciem dużej odpowiedzialności finansowej i prawnej.

Wszystkie powyższe wady dodają do odpowiedzialności inwestor nieruchomości bierze pod uwagę przy zakupie, finansowaniu, odzyskaniu, leasingu, zarządzaniu i utrzymaniu nieruchomości. Chociaż nieruchomości inwestycyjne mogą być w korporacji, często istnieją osobiste gwarancje związane z biznesem, a także ryzyko utraty dochodów i zysków generowanych przez firmę.

Wejdź

Podobnie jak wszystkie inwestycje, nieruchomości mają zalety i wady.

Najlepsze inwestorzy nieruchomości wykorzystują zarówno zalety, jak i wady, aby zwiększyć zyski.

Jeśli chcesz zobaczyć, jak wykorzystujemy zalety i wady związane z nieruchomościami do wytwarzania przepływów pieniężnych i zysków, możesz zacząć wypełniając profil Inwestora lub skontaktować się z nami bezpośrednio.


Leave a Reply

Your email address will not be published.